Author:
Суббота, Ноябрь 05th, 2011
Category: новости

Праз год пасля пачатку глабальнага эканамічнага крызісу ў мегаполісах стала значна танней арандаваць памяшкання. Па дадзеных кампаніі CB Richard Ellis Group, больш чым у 130 гарадах кошт за квадратны метр офісных плошчаў знізілася за год у сярэднім на 7,7%. Лонданскі раён Вест-Энд захаваў за сабой статус самага дарагога месца пад арэнду памяшканняў у свеце, а на амерыканскім Манхэтэне кошты за квадратныя метры апынуліся танней, чым у Сан-Паўлу або Рыа-дэ-Жанейра.

З-за крызісу працадаўцы скарацілі персанал, што прывяло да памяншэння выкарыстоўваюцца офісных плошчаў і, адпаведна, іх патаннення. Па дадзеных даследаванні Richard Ellis, у 50 гарадах адзначана зніжэнне ставак больш чым на 10%. Нягледзячы на ​​чарговае пацверджанне статусу сусветнага фінансавага цэнтра, лонданскі раён Вест-Энд страціў у кошце 26% у параўнанні з мінулым годам. Калі не браць у разлік прамежкавае травеньскае даследаванне Richard Ellis, у якім сталіца Вялікабрытаніі саступіла лідэрства Токіо, то, паводле ацэнак брокера, Лондан ўтрымлівае сусветнай арэндны трон з 2001 года. Прычына такога даўгалецця — суседства з офісным кварталам Мэйфэйр і рэспектабельнай вуліцай Святога Джэймса, еўрапейскім цэнтрам засяроджвання офісаў хедж-фондаў, лічыць аналітык Richard Ellis Гары Марцін.

Аднак гэтак статутнае становішча зусім не ратуе ад зніжэння коштаў. Прафесар рынку нерухомасці брытанскай Cass Business School Тоні Кей глядзіць на лонданскі рынак вельмі скептычна. "У пачатку года цэны на камерцыйную нерухомасць падалі з пагрозлівай хуткасцю — 25-26% у гадавым вылічэнні. Зараз тэмпы падзення скараціліся да 5-10% у год, і толькі ў другой палове наступнага года я чакаю выхад на нулявы ўзровень", — сказаў РБК daily эксперт, дадаўшы, што да 2011 года ён чакае вельмі слабы рост або нават яго адсутнасць.

На пяткі Лондана надыходзіць Токіо, прычым адразу два цэнтральных раёна сталіцы Японіі занялі другое і трэцяе месцы. Сэрца Ганконга апынулася чацвёртым, а пяцёрку замыкаюць офісныя памяшканні з выглядам на Крэмль. Год таму Масква атрымала "срэбра". Арэнда офісных памяшканняў у самым цэнтры Нью-Ёрка, на Манхэтэне, кампаніям абыйдзецца нашмат танней, чым у Рыа-дэ-Жанейра або Сан-Паўлу. "Рынкі краін, якія развіваюцца больш валацільнасць, і яны прапануюць нашмат менш офісаў класа А", — цытуе Bloomberg кіраўніка дырэктара нью-ёркскай фірмы Real Capital Analytics Дэна Фасуло. — Таму ў перыяд бурнага развіцця заўсёды назіраецца моцны рост арэндных ставак з-за абмежаванага прапановы ".

Рэкордным падзеннем цаны за офісныя метры адзначылася сталіца Украіны. Зараз, калі кампаніі захочуць арандаваць памяшканне ў Кіеве, яны могуць закладваць у бюджэты 64 — працэнтную скідку ў параўнанні з мінулым годам. У два разы ўпалі кошты ў Сінгапуры і в'етнамскім Хашымін. "Чым вышэй рост, тым мацней і глыбей падзенне. Гэтая аксіёма верная ва ўсім свеце ", — заўважыў галоўны эканаміст Richard Ellis Рэймонд торт.

You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed. Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.